Glossar
HKVO, GoBD, BetrKV, CO₂KostAufG — die wichtigsten Begriffe rund um die Nebenkostenabrechnung erklärt.
BetrKV (Betriebskostenverordnung)
Definiert in §2 die 17 umlegbaren Kostenarten — von Heizung bis Schornsteinfeger. Was nicht in dieser Liste steht, darf nicht umgelegt werden.
BGH (Bundesgerichtshof)
Höchstes deutsches Zivilgericht. Setzt mit seinen Urteilen den Rahmen für Mietrecht und Nebenkostenabrechnung.
CO₂KostAufG (CO₂-Kostenaufteilungsgesetz)
Seit 2023: regelt die Aufteilung des CO₂-Preises zwischen Vermieter und Mieter über ein Stufenmodell (1-10). Je ineffizienter das Gebäude, desto mehr trägt der Vermieter.
GoBD (Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung)
Vorschriften für die elektronische Aufbewahrung von Belegen. Wichtig: 10 Jahre, unveränderbar, schnell auffindbar.
HKVO (Heizkostenverordnung)
Regelt die Aufteilung der Heizkosten zwischen den Mietern: mindestens 50% bis maximal 70% nach Verbrauch.
Mieterportal
Geschützter Online-Zugang, in dem der Mieter seine Abrechnung, Verbrauchsinfo und Verträge sehen kann.
PSD2
EU-Richtlinie für Banking. Ermöglicht Software wie Rentprime, mit Genehmigung des Konto-Inhabers, Kontobewegungen einzusehen (Read-Only).
Verteilerschlüssel
Wie die Gesamtkosten einer Position auf die Einheiten verteilt werden: nach Fläche (m²), nach Personen, nach Wohneinheiten, oder nach Verbrauch.