Chaque fonction dans Rentprime — avec un guide.

Enregistrer un nouvel immeuble locatif, une maison jumelée ou un logement individuel dans la gestion des biens — avec adresse, année de construction, surface habitable, type de chauffage et répartition Décret n° 2020-886.

Affecter des logements, des locaux commerciaux ou des places de stationnement à un bien existant — avec surface habitable, situation et champs spécifiques personnalisés.

Définir par type de coût comment les montants sont répartis entre les unités — par surface (m²), personnes, unités de logement ou consommation.

Joindre un certificat énergétique basé sur la consommation ou sur les besoins en PDF à un bien — automatiquement lié dans les baux et les annonces.

Télécharger jusqu'à 20 images par bien — pour les annonces, le portail locataire et les états des lieux.

QR code conforme au RGPD à afficher — les locataires le scannent et voient leur accès au portail, sans que vous ayez à collecter des adresses e-mail.

Ajuster ultérieurement l'adresse, la surface habitable, le type de chauffage, l'année de construction — se répercute automatiquement sur les décomptes en cours.

En un clic vers ImmoScout24, eBay Kleinanzeigen, Immowelt ou votre propre site web — statut synchronisé, sans double saisie.

Saisir un nouveau locataire avec coordonnées, coordonnées bancaires et contact d'urgence — constitue la base du bail, des paiements de loyer et des relances.

Générer un bail conforme au BGB en 3 minutes — avec loyer hors charges, forfait de charges, clause d'indexation et réparations locatives.

Mandat SEPA juridiquement valable avec référence de mandat, identifiant créancier, structure standard du bailleur. Prêt à imprimer ou en PDF vierge à remplir.

État des lieux d'entrée ou de sortie avec toutes les pièces, relevés de compteurs, clés et observations sur les dégâts — juridiquement sûr et protégeant des litiges.

Attestation officielle conformément au §19 BMG pour le service de déclaration de domicile — exactement selon le modèle du Bundesministerium des Innern.

Augmentation de loyer, nouvelle clause, modification de l'avance sur charges — sous forme d'avenant qui complète le bail initial de manière juridiquement sûre.

Démarrer le processus de résiliation — de la date à la remise jusqu'au décompte de la caution. Rentprime vous guide étape par étape.

Décompter correctement le dépôt de garantie après le départ — avec retenue pour dégâts, provision pour charges et part d'intérêts.

1re, 2e ou 3e relance avec intérêts de retard — manuellement ou entièrement automatiquement après 5/15/30 jours de retard.

Lien magique par e-mail, WhatsApp, SMS ou QR code — le locataire se connecte sans mot de passe et voit les décomptes, baux et relevés de compteurs.

Mettez à jour l'e-mail, le téléphone, l'IBAN ou le contact d'urgence ultérieurement — les modifications sont utilisées dans tous les contrats et décomptes actifs.

Ouvrez un bail existant au format PDF — directement dans le navigateur, avec tous les avenants.

Voyez la vue locataire à travers les yeux de votre locataire — avant d'envoyer le magic link.

Photographier le justificatif avec le téléphone ou téléverser un PDF — Rentprime lit automatiquement la date, le montant, le fournisseur, le type de coût et le taux de TVA.

Synchronisation bancaire avec toutes les banques allemandes via PSD2 — les loyers sont détectés automatiquement, les relances s'exécutent de manière autonome.

En l'absence de synchronisation bancaire — comptabilisez manuellement un paiement en espèces, un chèque ou un virement.

Corrigez la catégorie du justificatif, l'affectation au bien ou le montant — possible à tout moment avant la clôture du décompte.

Annulez plutôt que de supprimer, conformément à la CGI Art. L102B — le justificatif reste dans l'historique avec la mention « annulé ».

Importez des relevés bancaires, des listes de locataires ou des exports de justificatifs depuis d'anciens systèmes — l'IA détecte automatiquement les colonnes.

Téléverser la facture de répartiteur de frais de chauffage de Techem/ista/Brunata au format PDF — Rentprime importe automatiquement la répartition par unité.

Tous les paiements théoriques/réels par bien, mois et locataire dans une seule vue — avec graphique de cashflow et taux d'occupation.

Saisir les relevés intermédiaires, initiaux et finaux par unité — pour le chauffage, l'eau et l'électricité — directement depuis le navigateur.

Assistant entièrement automatisé, de la sélection des justificatifs à l'envoi — conforme au règlement allemand sur les frais de chauffage (Décret n° 2020-886), validé selon le § 2 du règlement allemand sur les charges récupérables (Décret n° 87-713), en 3 minutes.

Par e-mail, par courrier (service d'envoi postal) ou via le portail locataire — à vous de choisir.

Un PDF distinct pour chaque locataire + un fichier groupé avec statistiques en page de garde.

Marquez un décompte erroné comme « annulé » — conforme à la CGI Art. L102B, sans suppression réelle.

Votre propre logo, formule d'appel et pied de page — par décompte ou globalement dans les paramètres.

Augmentation selon Code civil allemand (15 %/3 ans), §559 (modernisation) ou loyer indexé — juridiquement sûre avec référence au Mietspiegel.

Ajustement indiciel ou loyer de référence pour tout un immeuble d'un coup — au lieu de 50 courriers individuels.

Modèle par paliers répartition des coûts CO₂ automatique : à partir des kWh + de la source d'énergie + des m² de surface habitable, Rentprime calcule la part que vous supportez en tant que bailleur.

50/50, 60/40 ou 70/30 selon la consommation — la valeur par défaut est 70/30 pour les bâtiments existants.

Strom- und Gastarife für deine Häuser vergleichen und eine geförderte Energieberatung anfragen — über geprüfte Partner.

Tous les revenus et frais déductibles préparés par bien — au format PDF pour le conseiller fiscal ou au format CSV pour une saisie directe dans Déclaration 2044.

Rentprime vous montre quels frais déductibles vous n'avez pas encore saisis — et combien cela permet d'économiser.

2 % linéaire (standard), 2,5 % (avant 1925), AfA monument historique ou AfA spéciale — Rentprime vous guide vers le bon choix.

Toutes les dates clés en une vue — déclaration fiscale, échéance du décompte de charges (12 mois), délais de préavis, renouvellement du certificat énergétique.

ZIP avec tous les justificatifs, les tableaux Excel et la déclaration fiscale au format PDF pour une ou plusieurs années — prêt à envoyer par e-mail au conseiller fiscal.

Cash-flow brut/net, rendement, vacance, taux d'entretien sur plusieurs années — export Excel/PDF.

Niveau 1 après 5 jours, niveau 2 après 15, niveau 3 après 30 — entièrement automatique à partir des données de synchronisation bancaire.

Push/e-mail/WhatsApp lorsqu'un loyer arrive, n'arrive pas ou qu'un locataire paie trop.

Appel téléphonique, WhatsApp, courrier — tout dans un historique par locataire, pour une documentation juridiquement sûre en cas de litige.

Associer un PDF, une image ou un fichier Word à un objet, un locataire ou un contrat — archivé de manière infalsifiable pendant 10 ans.

Parmi 8 modèles prêts à l'emploi : bail, mandat SEPA, procès-verbal de remise, attestation du bailleur, relance, augmentation de loyer, résiliation, règlement intérieur.

Restaurer d'anciennes versions d'un document — p. ex. si vous avez besoin d'un règlement intérieur écrasé par mégarde.

Téléverser 100 PDF d'un coup — l'IA les trie automatiquement par bien, locataire, catégorie.

Les locataires signalent les dommages avec photo directement dans le portail — vous les voyez dans la boîte de réception des défauts.

Chauffage annuel, détecteurs de fumée, prélèvement d'eau potable — gérer les rendez-vous d'entretien récurrents par bien.

Tâches pour le concierge ou des prestataires externes — avec téléversement de preuve photo et accusé d'exécution.

Si vous travaillez en tant que gestionnaire pour plusieurs propriétaires — ou gérez une indivision successorale avec des quotes-parts.

Le cash-flow, les parts fiscales et les loyers sont automatiquement répartis entre les copropriétaires selon leur quote-part.

Conseiller fiscal, conjoint, concierge ou deuxième gestionnaire — avec des droits granulaires.

Qui peut supprimer les justificatifs ? Qui voit les IBAN des locataires ? Qui peut créer des contrats ? Granulaire par rôle.

Interface sombre reposante pour les yeux — Système, Clair ou Sombre.

Allemand, anglais, français, italien, espagnol, polonais, turc, néerlandais, danois, suédois, portugais, tchèque.

Choisir par type d'événement : push, e-mail, WhatsApp, SMS ou rien du tout.

Recommandez Rentprime à d'autres bailleurs — lors de leur souscription, 30 % de la première redevance annuelle vous sont crédités.

Booster IA pour un plafond de justificatifs plus élevé, Lou Pro pour la vérification des contrats, marque blanche pour votre propre marque locataire.

Solo, Pro ou Portfolio — passez à un niveau supérieur ou inférieur ou résiliez à tout moment. Résiliable mensuellement.

Qui a modifié quoi et quand ? Historique complet des modifications pour la CGI Art. L102B et les litiges.

Entretien planifié, réserves, budgets de rénovation — vs valeurs réelles par trimestre.

Assurances bâtiment, responsabilité civile, protection juridique par bien — avec rappel de renouvellement.

Décomptes de charges de copropriété, assemblées de copropriétaires, registres des décisions — pour les syndicats de copropriété.

Besoin personnel, manquement contractuel ou résiliation spéciale — juridiquement sûr avec justification BGB, délais, clause sociale.

Discutez avec l'assistant IA — des questions sur les charges au droit locatif allemand, jusqu'aux justificatifs concrets de votre compte.

Lou lit votre bail et signale les clauses critiques (réparations locatives invalides, indexation douteuse …).

Lou vérifie chaque justificatif et l'associe automatiquement au bon objet et au bon type de coût.

Lou lit chaque jour l'actualité du droit locatif et ne vous envoie que ce qui concerne vos immeubles — p. ex. nouveaux arrêts Cour de cassation ou modifications Décret n° 2020-886.

Règles « si... alors » : « Si le loyer a plus de 5 jours de retard → relance de niveau 1 + notification push pour moi » — concepteur de workflows visuel.

Cmd/Ctrl+K pour la recherche spotlight, G+P pour les biens, N pour nouveau — Rentprime est conçu pour les utilisateurs avancés.

Appuyez sur Cmd+K et trouvez tout : biens, locataires, justificatifs, contrats, et même les articles du centre d'aide — en quelques millisecondes.

Ne cherchez pas le nom d'une fonction, mais ce que vous voulez faire — « comment créer un logement » trouve « Ajouter une unité ».

Rapport de cash-flow, aperçu du taux d'occupation, liste des locataires, frais déductibles — au format PDF à envoyer ou Excel pour poursuivre les calculs.

Configuration initiale en 15 minutes — créer un bien, connecter la banque, saisir le premier locataire, terminé.